牟平區住房和城鄉建設局

1主持人：

各位網友，大家好，歡迎收看膠東在線《民聲面對面》節目。今天我們邀請了牟平區住房和城鄉建設局的各位嘉賓，他們將針對交房時限，物業管理、建設規劃等有關內容，與各位網友進行在線交流。如果您還有相關的問題想要咨詢，可以通過訪談征集留言頁面，進行留言，參與訪談的嘉賓將會為您解答。下面，讓我們一起來認識一下今天到場的各位嘉賓。。

煙臺市牟平區住房和城鄉建設局黨組書記、局長 王志永

牟平區住房和城鄉建設局黨組成員、副局長 張普輝

黨組成員、住房保障和房產交易中心主任 楊志興

牟平區建設工程事務服務中心主任 趙永波

牟平區國有土地房屋征收補償中心主任 李根

村鎮科負責人 姜強

2主持人：

歡迎大家做客我們的直播間，節目的開始，王局長，您給我們介紹一下牟平區住房和城鄉建設局都承擔著哪些職能吧。

煙臺市牟平區住房和城鄉建設局黨組書記、局長 王志永：

主持人好！各位網友，大家好！非常高興有機會跟大家交流。借此機會，我代表牟平區住房城鄉建設局向多年來關心支持住建工作的市民朋友們表示衷心的感謝！同時，也請大家對住建工作提出寶貴的意見建議。 近年來，牟平區住房城鄉建設局作為城鄉建設的排頭兵，聚焦群眾需求、聚焦城市建設，改善城市面貌、提升城市品質，推動城市建設高品質發展。 一是建筑業健康發展。引導和支持建筑企業向“專精特”和“智慧建造”轉型，上半年全區建筑企業完成總產值9.7億元，增速11.4%，全市排名第4，新增規上建筑企業6家。

二是城市更新全面開展。中心區片城市更新項目已完成投資約10.76億元，規劃10.3萬平方米的項目建設用地已全面完成征遷和土地清表工作，D地塊中式酒店正在進行場地平整，預計8月上旬進行支護樁施工。片區內煙臺市唯一一個申報并獲批住建部完整社區試點的文興路美好社區項目已完成工程建設，將根據上級安排，組織國家級完整社區和市級美好社區雙驗收。 三是城中村改造加速推進。搶抓政策機遇，積極推進9個村5個項目的城中村改造，目前5個項目已全部通過住建部審核，尹宋周村、南呂格莊村城中村改造項目和寧家疃村城中村改造項目已啟動建設。同時，牽頭編制2025-2028年度城市更新及城中村改造計劃，規劃全面打造宜居宜業城市新業態。 四是城市承載力快速提升。打通斷頭路，總投資1400萬元的新城大街東段道路正在進行沙礫鋪筑施工，預計8月底前通車。全域化系統推進海綿城市建設，目前11個項目已完工，9個項目正在建設，10個項目正在進行開工前準備工作。6月份，永安路道路及綠化工程代表牟平區海綿建設示范項目通過了財政部、住建部、水利部三部委2023年度績效評價現場復核。

五是民生工程加快建設。投資1.1億元，對18個老舊小區實施改造。目前，通海路片區、銅礦家屬樓等2個小區已完工，剩余小區正在進行路面破碎、雨污水管道敷設等施工，計劃10月底前完工并通過竣工驗收。同時，危房改造完成31戶、清潔取暖改造完成300戶、農廁改造完成130戶，全面提升群眾幸福感和獲得感。 下半年，我們將繼續以城市更新為突破口，加快城中村改造，加速老舊小區改造，提高城市承載力，實現產城融合和產業聚集，助推牟平重返煙臺第一方陣。

3主持人：

好的，感謝您的介紹，我們也針對這些方面，進一步來給網友解答一些問題。

4主持人：

牟平區融創四期蘋果嘉園合同2022年9月30號正常收樓，現在過了這么久了，項目何時交付？銀行貸款一直交著。本指望著房子可以做點小生意，現在一屁股貸款，房子還不給。

5主持人：

恒大御瀾庭二期建設到什么程度了。后邊兩棟樓完全停工了嗎？車位和庫房也都一直沒動工？希望給個準信，現在到底卡在哪一步？我們前邊的樓通不了網，車位也不交付，花了大把錢裝修好了也沒法住。希望領導們能解民之憂。

6主持人：

牟平中昂祥云府水電暖沒有解決，沒有正式電，消防設施形同虛設，樓頂漏雨地庫漏雨，變壓器的機房內水深達十公分，小區智能系統等等問題，強行交房，我家都停電好幾天了，打了無數個電話也沒人解決，希望盡快解決中昂祥云府的善后工程！

7主持人：

牟平區融創邇海三期外墻皮接二連三起鼓脫落, 從2020年12月起，多名業主就曾多次反映融創邇海小區墻皮存在嚴重質量問題，墻皮頻繁脫落。 時至今日問題依舊。一個存在嚴重質量問題的外墻，是怎么辦理了合格的手續？以后如若出現安全事故，貴局是否承擔全責？

8主持人：

舊城改造的房子，像豐金和悅城小區這樣，房產證什么時候可以辦下來？ 和普通的有什么不一樣的手續嗎？

9主持人：

牟平區濱海路招商依云水岸小區，消防高壓水箱貼在業主房窗戶下安裝，侵占業主利益，對房屋有不安全隱患！

10主持人：

網友反映悅島藍灣小區配套道路對居民出行影響很大。目前小區與大路的連接共有兩條小路：1、三星湖中間一條勉強對開道路，但冬天結冰、夏天積水，轉彎處彎度過急有視線盲區，行至小區大門附近分叉成幾條鄉間小路，沒標識、坑坑洼洼；2、小區西側一條南北向勉強對開道路，北出口位于紅綠燈處，匯入主路無法避讓南北行駛車輛，極不安全。多次反映至物業及相關部門，至今未協調好。12345政府服務熱線2023年至2024年年初答復2024年5月會修路，7月答復12月會修。一直拖到現在。

11主持人：

牟平區正陽花園小區物業只收錢不干活，小區樓道好幾個月不打掃，冬天下雪從來不清理，每年收車位管理費400元，車位的衛生和積雪也從來不打掃。小區公示欄顯示物業費每平5毛，實際收費每平6毛，小區業主委員會成員不是全體業主選舉出來的，有人都不是本小區的業主，業主委員會不能為業主發聲。小區水費存在亂收費現象，每方比市場價格貴3毛。

12主持人：

小區物業私自更換不通知業主，屬不屬于違法行為？去年找社區，社區回復：他們只有協調的義務，如果物業不同意我們只能走訴訟。那請問物業的違法行為，業主只能走訴訟程序嗎？上級部門是否可以管理？

13主持人：

本來業主公共的停車場，牟平豐金紫金山莊福園物業連業主意見都沒征詢，直接就設桿收費，是否合理？物業是否應該展示出意見征詢文件以及所有業主同意的簽字。

14主持人：

那類似的問題，近期牟平沁河苑小區門面房前的空地被圈起來，安裝停車收費裝置。準備收費。該行為未經業主們同意，且聽小區物業人員說這是政府統一行為，與物業無關，請問真相是什么，規劃停車場合法嗎？

15主持人：

現在已經2024年7月份了，2023年4月貴部門答復過開發單位負責人承諾，代收的維修資金預計三個月內全部轉入監管賬戶�，F在已經過去一年多的時間，牟平水漾花城小區的維修資金還沒有全部轉入監管賬戶，也沒有看到貴部門依法進行追繳的結果。還懇請貴部門依法處理解決。

16主持人：

小區住戶找物業得不到解決，作為主管部門有什么管理辦法嗎？

17主持人：

中梁海志府和天翔名苑之間的臨海街2023年修了一半停工了，請問24年什么時間開始動工？這條路暫時不能動工的話，能否把煙建建的大門打開？哪怕是泥路，也讓海志府的車有條路走，海志府早晚高峰期，那條應急車道很堵，進出中梁海志府就商鋪那邊的一條小路，天天有違停，錯車極其困難，可不可以先修中梁海志府到大門那一節路，現在商鋪前邊路很堵，停個車交通都堵塞了。

18主持人：

牟平城市建設是否有有關周邊農村的建設規劃，不是建造樓房，而是實實在在的提高農村的生活質量，比如改造農村廁所，通天然氣，建造公園，讓環境更美一些。直到現在，我們城市周邊的農村仍然沒有沖水馬桶，農村里的老人多，很多人換了坐便，但是并不能沖水，衛生問題仍然解決不了，十分不方便。仍然沒有通天然氣，為什么不可以集中改造呢？農村建設好了，才會提高農村人的生活質量，才會有更多的年輕人留下來，城市才會有活力。

19主持人：

農村危房改造的受眾群體是哪些？具體的申請流程是什么？

20主持人：

天頤和園南區東側空閑地塊已荒廢多年，還有沒有建筑規劃、還開發嗎？小區的大門和圍墻什么時候能建？夏天東側地方大水坑、蛙鳴、各種蚊蟲野草…

21主持人：

像房屋延期，還有交付之后有問題部門接下來采取什么方式避免，發生了之后怎么及時解決，未來的措施有什么？

22主持人：

老舊小區改造不僅順應了群眾呼聲，還承載著人民群眾對美好生活的向往，是一項實實在在的民生工程、民心工程。有網友反映出現工期長，漏水等問題，那我們住建局作為牽頭部門，在接下來的過程中怎么把老舊小區改造落實落地，把好事辦好、把實事辦實？

23主持人：

非常感謝各位嘉賓對網友問題的解答，如果本期節目過后您還有相關的問題想要咨詢，可以登錄“網上民聲”留言，或關注“膠東在線”視頻號、抖音號，了解更多精彩直播，本期節目到這里就結束了，期待您下次收看。